刚需该买买，现在政策按住了不让房价上涨，对于刚需而言就是上车时机。第二长期来看，房价不会大降，但是部分区域微降或者横盘是大概率出现的情况。房价不会大降这是我国国情和趋势所致，甚至包括人性。自从2008年-2019年中国楼市几经起伏，房企的晴雨表甚至是国家经济的晴雨表。

　　亚星学府印象售楼部小编认为经济宽松大型放水央行投放货币，M2上涨，房价上涨，但是需要几年甚至十几年消化这波放水，经济紧缩，货币紧缩，楼市观望情绪严重，房价滞涨甚至微降，除非是炒作过热的楼盘或者区域，例如20世纪末的海南房产泡沫，去泡沫的同时已经购房者心是痛的（血汗钱买房被坑）、政府心是痛的（一堆烂摊子要收拾）、房企的心是痛的（拿地的成本高居不下、银行借来的钱利息让心在滴血）、银行的心是痛的（一堆坏账收不回），所以防止市场过热/过冷是宏观调控一大任务。

　　自房住不炒的口号提出后，自上游（货币）到下游（各个产业链条）都被收紧，再想野蛮生长式十年几十倍市值增长的房企已经是很困难了。