资源稀缺度的因素。大家都知道一个村子就那么大，能建房的宅基地就那么多，随着新农村的建设，新的农民房不断地建设，能再建房的宅基地越来越少了，资源少了，需求还在那么宅基地的价格自然就会上涨了。

　　政策原因。在以前的农村，很多人会用耕地来建房，现在国家出台了新政策，根据《土地管理法》中第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。其中就有禁止用耕地来建房。

　　位置原因。买房的都知道地段的重要性，同样地段在农村的宅基地也是同样重要，可以发现农村靠路边交通方便的，靠集镇生活方便的，这些需求都是最高的，所以你的村子位置好的话，宅基地价格也是会上涨的。

　　亚星学府印象售楼部小编认为人口多的历史原因。大家都知道在建国后曾经提出的“人多力量大”的口号，鼓励生育，人口飞速增涨，给现在遗留了一个问题，那就是“分家”，爷爷生的父亲那代现在都成家立业，感觉再住一起又不太合适，那就只有分家了，分家就需要有个家住，有栋房子，那么又要宅基地登场了。

　　观念原因。在现在社会，很多人在外面，在城市打拼，赚了钱，除了在城市买一套，有些还会在农村建一栋新，好像让大家感觉自己在外面赚钱了，成功了，其实就是赚钱了。随着不断建新房，需求大了，宅基地的价格也会跟着增涨了。

　　反流现象。很多人说随着城市的发展，空气、压力和健康的原因，有一部分人从城市反流回农村的，虽然这个原因在目前的中国来说还是比较少，不过既然反流了，就要解决居住问题，没有商品房的宅基地自然又要登场了。